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France › Manosque › Les Chauvinets › Boulevard des Combes › n° 262

262 Boulevard des Combes, Manosque

Vendu 241 500 € (3 551 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0410084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2622 882 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Boulevard des Combes1 932 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Les Chauvinets1 736 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Manosque1 813 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 551 €/m² en 2023 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Boulevard des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 101 € À 3 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 262 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 500 €3 551 €/m² 3 551 €
25/11/2019 n° 262 · Maison · 4 p. 25/11/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €
15/05/2018 n° 262 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €
28/02/2014 n° 262 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 000 €3 099 €/m² 3 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard des Combes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−17 %1 608 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016n° 13+7 %2 060 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019n° 17+47 %2 833 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 77+10 %2 120 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 9001−20 %1 548 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2025n° 9009+77 %3 421 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025
BOULEVARD DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 262VOUS ÊTES ICI2 882 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 9004+7 %2 074 €/m²Maison 183 m² · 3 ventes · 2021n° 9010+10 %2 125 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 3 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 BD DES COMBES 84 m² 130 032 € 1 548 €
9001 BD DES COMBES 63 m² 96 012 € 1 524 €
9001 BD DES COMBES 84 m² 118 608 € 1 412 €
9001 BD DES COMBES 90 m² 147 510 € 1 639 €
9001 BD DES COMBES 84 m² 110 040 € 1 310 €
22 ALL CANTO GRILHET 70 m² 167 230 € 2 389 €
22 ALL CANTO GRILHET 35 m² 137 200 € 3 920 €
22 ALL CANTO GRILHET 68 m² 216 036 € 3 177 €
22 ALL CANTO GRILHET 70 m² 241 010 € 3 443 €
22 ALL CANTO GRIHET 68 m² 191 420 € 2 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Combes
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard des Combes ↗
Les Chauvinets
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Chauvinets ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut8.5 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune18ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUEBoulevard des Combes23 ventes depuis 2014 · 1 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Chauvinets340 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 1 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Boulevard des Combes à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Boulevard des Combes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 68 m² à 241 500 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Combes ?

Oui : 3 551 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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