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France › Manosque › Les Chauvinets › Boulevard des Combes › n° 9

9 Boulevard des Combes, Manosque

Vendu 312 000 € (1 608 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0410017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 608 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard des Combes1 932 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Chauvinets2 613 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Manosque2 455 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0209 + BN0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 449 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 608 €/m² en 2016 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2016 n° 9 · Maison 15/11/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 312 000 €1 608 €/m² 1 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Combes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 13+7 %2 060 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019n° 17+47 %2 833 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 77+10 %2 120 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 9001−20 %1 548 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2025n° 9009+77 %3 421 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025
BOULEVARD DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 262+55 %2 991 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023n° 9004+7 %2 074 €/m²Maison 183 m² · 3 ventes · 2021n° 9010+10 %2 125 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 212 € 4 051 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9009 BD DES COMBES 76 m² 259 996 € 3 421 €
17 BD DES COMBES 180 m² 509 940 € 2 833 €
9004 BD DES COMBES 183 m² 420 717 € 2 299 €
126 A ALL CANTO GRIHET 92 m² 308 016 € 3 348 €
9154 LES COMBES 131 m² 339 945 € 2 595 €
9 LOT LES JARDINS DU CASTELLET 82 m² 240 014 € 2 927 €
298 RUE MARC ANTOINE LAUGIER 90 m² 215 010 € 2 389 €
312 RUE MARC ANTOINE LAUGIER 100 m² 232 000 € 2 320 €
4 ALL CANTO GRILHET 71 m² 260 996 € 3 676 €
14 LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS 90 m² 314 820 € 3 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Combes
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard des Combes ↗
Les Chauvinets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+6 %
Voir Les Chauvinets ↗
Manosque
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune14ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 325 €
194 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard des Combes23 ventes depuis 2014 · 1 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Chauvinets340 ventes · 2 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard des Combes à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2016, maison de 194 m² à 312 000 €, soit 1 608 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Combes ?

Non : 1 608 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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