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France › Malakoff › Nord › Rue Perrot › n° 21

21 Rue Perrot, Malakoff

Vendu 310 000 € (8 378 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 922403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Perrot8 667 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Malakoff6 662 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 378 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 811 € À 8 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €
01/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 272 000 €6 974 €/m² 6 974 €
14/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 524 € 22 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER 54 m² 634 986 € 11 759 €
40 B RUE GAMBETTA 15 m² 340 005 € 22 667 €
9 RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER 37 m² 261 109 € 7 057 €
9 RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER 35 m² 168 735 € 4 821 €
10 RUE PERROT 27 m² 150 012 € 5 556 €
38 RUE PERROT 15 m² 145 005 € 9 667 €
38 RUE PERROT 32 m² 232 416 € 7 263 €
38 RUE PERROT 26 m² 179 998 € 6 923 €
37 RUE PERROT 15 m² 130 005 € 8 667 €
18 RUE VOLTAIRE 30 m² 260 010 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 524 € à 22 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perrot
Fourchette courante5 986 – 7 342 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Perrot ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Perrot35 ventes depuis 2014 · 8 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Perrot à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Perrot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 37 m² à 310 000 €, soit 8 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrot ?

Non : 8 378 €/m² contre 8 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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