France › Malakoff › Centre › Rue Louis Blanc › n° 31

31 Rue Louis Blanc, Malakoff

Vendu 642 000 € (8 560 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Louis Blanc, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 297 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Louis Blanc7 377 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre6 597 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Malakoff6 266 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0H0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 560 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 638 € À 12 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 642 000 €8 560 €/m² 8 560 €

18/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 514 000 €7 559 €/m² 7 559 €

07/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 507 000 €7 456 €/m² 7 456 €

14/01/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 625 000 €7 622 €/m² 7 622 €

30/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 540 000 €7 297 €/m² 7 297 €

16/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €

15/10/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 656 000 €7 904 €/m² 7 904 €

09/08/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 407 000 €7 980 €/m² 7 980 €

26/07/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 000 €3 638 €/m² 3 638 €

11/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 526 000 €7 735 €/m² 7 735 €

21/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 359 000 €8 756 €/m² 8 756 €

06/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

05/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 363 000 €8 854 €/m² 8 854 €

04/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 450 €7 816 €/m² 7 816 €

30/04/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 673 000 €7 736 €/m² 7 736 €

09/02/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

02/02/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €

25/01/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 346 000 €3 761 €/m² 3 761 €

24/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

24/01/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 326 000 €3 705 €/m² 3 705 €

24/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 000 €3 735 €/m² 3 735 €

24/01/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/01/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 333 000 €3 784 €/m² 3 784 €

22/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 000 €4 222 €/m² 4 222 €

22/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

19/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

22/12/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 790 500 €6 934 €/m² 6 934 €

10/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 846 750 €10 584 €/m² 10 584 €

19/04/2023 n° 31 · Appartement · 5 p. 19/04/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 620 000 €12 960 €/m² 12 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Louis Blanc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %7 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 19+42 %10 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020 n° 27−1 %7 297 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI7 297 €/m²30 ventes · dernière 2025

RUE LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 7 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−18 %6 068 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 4 B+3 %7 579 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 10−51 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 12−5 %7 021 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016 n° 14 B+10 %8 095 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 369 € 9 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FRANCOIS BELLOEUVRE 146 m² 1 407 002 € 9 637 €

83 BD GABRIEL PERI 49 m² 370 930 € 7 570 €

83 BD GABRIEL PERI 50 m² 220 000 € 4 400 €

23 RUE BERANGER 63 m² 491 022 € 7 794 €

23 RUE BERANGER 62 m² 395 994 € 6 387 €

23 RUE BERANGER 59 m² 389 990 € 6 610 €

25 RUE BERANGER 63 m² 483 021 € 7 667 €

25 RUE BERANGER 88 m² 459 976 € 5 227 €

81 BD GABRIEL PERI 99 m² 749 034 € 7 566 €

81 BD GABRIEL PERI 79 m² 580 018 € 7 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 369 € à 9 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Blanc

Fourchette courante3 911 – 7 670 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Blanc ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 642 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Louis Blanc39 ventes depuis 2014 · 7 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre576 ventes · 6 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Louis Blanc à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 75 m² à 642 000 €, soit 8 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 8 560 €/m² contre 7 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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