France › Malakoff › Centre › Rue Laforest › n° 8

8 Rue Laforest, Malakoff

Vendu 709 000 € (7 463 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 922402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 622 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laforest7 610 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Malakoff6 291 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 463 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Laforest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 950 € À 8 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 709 000 €7 463 €/m² 7 463 €

25/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 476 000 €7 803 €/m² 7 803 €

29/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 449 000 €7 610 €/m² 7 610 €

12/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 549 000 €7 843 €/m² 7 843 €

20/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 435 000 €7 373 €/m² 7 373 €

11/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 442 000 €7 492 €/m² 7 492 €

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 846 000 €7 622 €/m² 7 622 €

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 756 000 €8 494 €/m² 8 494 €

24/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 819 000 €8 443 €/m² 8 443 €

15/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 417 000 €6 950 €/m² 6 950 €

09/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 422 000 €7 276 €/m² 7 276 €

07/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 545 000 €7 786 €/m² 7 786 €

25/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 714 000 €7 516 €/m² 7 516 €

20/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 599 000 €7 779 €/m² 7 779 €

03/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 696 500 €7 255 €/m² 7 255 €

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 696 000 €7 648 €/m² 7 648 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 531 000 €7 925 €/m² 7 925 €

15/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 835 000 €7 952 €/m² 7 952 €

08/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 494 000 €7 057 €/m² 7 057 €

08/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 617 000 €7 910 €/m² 7 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Laforest, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

RUE LAFORESTMÉDIANE DE LA RUE 7 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+23 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 4+2 %7 749 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI7 622 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 10−52 %3 665 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 071 € 12 129 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LAFOREST 26 m² 226 512 € 8 712 €

4 RUE LAFOREST 37 m² 278 610 € 7 530 €

9 B RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 125 008 € 7 813 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 65 m² 434 980 € 6 692 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 271 980 € 4 533 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 33 m² 207 009 € 6 273 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 338 814 € 5 378 €

5 RUE LEDRU ROLLIN 30 m² 270 000 € 9 000 €

15 RUE HENRI MARTIN 31 m² 236 995 € 7 645 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 44 m² 299 992 € 6 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 071 € à 12 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Laforest

Fourchette courante6 215 – 6 757 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Laforest ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 709 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 192 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Laforest28 ventes depuis 2014 · 7 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Laforest à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Laforest a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 95 m² à 709 000 €, soit 7 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laforest ?

Non : 7 463 €/m² contre 7 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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