France › Malakoff › Centre › Rue Laforest › n° 10

10 Rue Laforest, Malakoff

Vendu 190 080 € (3 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9224051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 665 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Laforest7 610 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Malakoff6 291 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Laforest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 618 € À 3 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 080 €3 727 €/m² 3 727 €

23/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 916 €3 665 €/m² 3 665 €

19/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 056 €3 618 €/m² 3 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laforest, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE LAFORESTMÉDIANE DE LA RUE 7 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+23 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 4+2 %7 749 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+0 %7 635 €/m²Appt 95 m² · 20 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI3 665 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 533 € 12 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LAFOREST 37 m² 278 610 € 7 530 €

4 RUE LAFOREST 26 m² 226 512 € 8 712 €

15 RUE HENRI MARTIN 31 m² 236 995 € 7 645 €

9 B RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 125 008 € 7 813 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 65 m² 434 980 € 6 692 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 271 980 € 4 533 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 33 m² 207 009 € 6 273 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 338 814 € 5 378 €

5 RUE LEDRU ROLLIN 30 m² 270 000 € 9 000 €

14 T RUE RAYMOND FASSIN 53 m² 374 498 € 7 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 533 € à 12 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Laforest

Fourchette courante6 215 – 6 757 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Laforest ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Laforest28 ventes depuis 2014 · 7 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Laforest à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Laforest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 51 m² à 190 080 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laforest ?

Non : 3 727 €/m² contre 7 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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