France › Malakoff › Les Groux › Rue Jules Guesde › n° 12

12 Rue Jules Guesde, Malakoff

Vendu 756 000 € (8 043 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 700 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jules Guesde7 700 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Groux6 461 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Malakoff6 025 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN211 m²

Dernière vente : 8 043 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 656 € À 9 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 756 000 €8 043 €/m² 8 043 €

27/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 278 000 €8 688 €/m² 8 688 €

04/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 478 000 €7 587 €/m² 7 587 €

26/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 151 370 €7 569 €/m² 7 569 €

07/05/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 899 000 €7 956 €/m² 7 956 €

02/01/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 670 000 €7 444 €/m² 7 444 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 395 000 €7 596 €/m² 7 596 €

20/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 226 000 €9 040 €/m² 9 040 €

18/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 495 000 €7 279 €/m² 7 279 €

15/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €

27/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €

01/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 407 500 €7 689 €/m² 7 689 €

12/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 391 000 €7 519 €/m² 7 519 €

06/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 339 000 €7 705 €/m² 7 705 €

19/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 000 €7 700 €/m² 7 700 €

24/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 110 €6 656 €/m² 6 656 €

16/11/2022 n° 12 · Maison · 6 p. 16/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 856 000 €7 782 €/m² 7 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %8 293 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 9−4 %7 390 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 13−22 %6 030 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+19 %9 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 23−16 %6 474 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 7 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI7 700 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 14−24 %5 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 16+134 %18 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 18−40 %4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20+0 %7 705 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−31 %5 314 €/m²Maison 159 m² · vendu 2019 n° 24−12 %6 754 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 28−12 %6 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 952 € 9 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

SEN ANDRE SABATIER 78 m² 520 026 € 6 667 €

SEN ANDRE SABATIER 126 m² 824 040 € 6 540 €

23 RUE JULES GUESDE 78 m² 504 972 € 6 474 €

23 RUE JULES GUESDE 39 m² 294 996 € 7 564 €

10 RUE DE LORRAINE 29 m² 263 900 € 9 100 €

10 RUE DE LORRAINE 97 m² 654 362 € 6 746 €

66 RUE LOUIS GIRARD 38 m² 246 012 € 6 474 €

66 RUE LOUIS GIRARD 39 m² 254 982 € 6 538 €

66 RUE LOUIS GIRARD 63 m² 414 981 € 6 587 €

66 RUE LOUIS GIRARD 25 m² 176 000 € 7 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 9 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante6 983 – 7 940 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Les Groux

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+7 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 756 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 169 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Guesde57 ventes depuis 2014 · 7 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Groux94 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Guesde à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 94 m² à 756 000 €, soit 8 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 8 043 €/m² contre 7 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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