CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Les Pierres Plates › Rue Gallieni › n° 44

44 Rue Gallieni, Malakoff

Vendu 127 000 € (4 704 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9224027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 314 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Gallieni6 472 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Pierres Plates6 086 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Malakoff6 250 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 550 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 704 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 17 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
14/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 337 500 €15 341 €/m² 15 341 €
06/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 256 000 €7 314 €/m² 7 314 €
03/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 178 000 €17 800 €/m² 17 800 €
17/02/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 303 € 11 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE GALLIENI 35 m² 283 290 € 8 094 €
23 RUE GALLIENI 119 m² 580 006 € 4 874 €
34 RUE GALLIENI 56 m² 395 024 € 7 054 €
34 RUE GALLIENI 25 m² 155 000 € 6 200 €
35 RUE GUY MOQUET 26 m² 208 000 € 8 000 €
35 RUE GUY MOQUET 79 m² 589 972 € 7 468 €
50 RUE GALLIENI 47 m² 322 984 € 6 872 €
50 RUE GALLIENI 27 m² 215 649 € 7 987 €
39 RUE GUY MOQUET 89 m² 204 967 € 2 303 €
39 RUE GUY MOQUET 63 m² 435 015 € 6 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 11 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Galliéni
Fourchette courante5 420 – 6 524 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Galliéni ↗
Les Pierres Plates
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Pierres Plates ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Gallieni271 ventes depuis 2014 · 6 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pierres Plates481 ventes · 6 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Gallieni à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Gallieni a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 27 m² à 127 000 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallieni ?

Non : 4 704 €/m² contre 6 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien