CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Les Pierres Plates › Rue Gallieni › n° 34

34 Rue Gallieni, Malakoff

Vendu 155 000 € (6 200 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 922404 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gallieni6 479 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Pierres Plates6 083 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Malakoff6 309 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 7 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
20/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €
07/01/2021 n° 34 · Maison · 1 p. 07/01/2021 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 303 € 17 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GALLIENI 119 m² 580 006 € 4 874 €
44 RUE GALLIENI 10 m² 178 000 € 17 800 €
44 RUE GALLIENI 22 m² 337 502 € 15 341 €
44 RUE GALLIENI 35 m² 255 990 € 7 314 €
44 RUE GALLIENI 27 m² 127 008 € 4 704 €
35 RUE GUY MOQUET 79 m² 589 972 € 7 468 €
35 RUE GUY MOQUET 26 m² 208 000 € 8 000 €
46 RUE GALLIENI 35 m² 283 290 € 8 094 €
20 RUE GALLIENI 33 m² 180 015 € 5 455 €
50 RUE GALLIENI 27 m² 173 988 € 6 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 17 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Galliéni
Fourchette courante5 443 – 6 561 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Galliéni ↗
Les Pierres Plates
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Pierres Plates ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Gallieni271 ventes depuis 2014 · 6 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pierres Plates482 ventes · 6 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Gallieni à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 25 m² à 155 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallieni ?

Non : 6 200 €/m² contre 6 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien