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France › Malakoff › Centre › Rue Danicourt › n° 4

4 Rue Danicourt, Malakoff

Vendu 65 000 € (3 611 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Danicourt7 564 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Malakoff6 413 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2023 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Danicourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 611 € À 8 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
08/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 407 000 €7 679 €/m² 7 679 €
18/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 457 000 €8 623 €/m² 8 623 €
10/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 493 500 €6 247 €/m² 6 247 €
18/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €
28/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 745 000 €7 680 €/m² 7 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Danicourt, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−33 %5 031 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2020n° 9−15 %6 414 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2021n° 11−16 %6 325 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2019
RUE DANICOURTMÉDIANE DE LA RUE 7 564 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 4 T+9 %8 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018n° 6−47 %4 046 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025n° 8−9 %6 857 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024n° 10−8 %6 962 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 611 € 8 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DANICOURT 53 m² 406 987 € 7 679 €
4 RUE DANICOURT 53 m² 457 019 € 8 623 €
113 BD GABRIEL PERI 80 m² 490 000 € 6 125 €
113 BD GABRIEL PERI 76 m² 501 372 € 6 597 €
4 RUE DANICOURT 18 m² 64 998 € 3 611 €
113 BD GABRIEL PERI 78 m² 549 978 € 7 051 €
6 RUE DANICOURT 73 m² 295 358 € 4 046 €
117 BD GABRIEL PERI 48 m² 426 000 € 8 875 €
117 BD GABRIEL PERI 53 m² 389 974 € 7 358 €
117 BD GABRIEL PERI 48 m² 334 992 € 6 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 611 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danicourt
Fourchette courante5 939 – 7 487 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danicourt ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Danicourt29 ventes depuis 2014 · 7 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Danicourt à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Danicourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 18 m² à 65 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danicourt ?

Non : 3 611 €/m² contre 7 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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