France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Rue des Cotes › n° 44

44 Rue des Cotes, Maisons-Laffitte

Vendu 294 250 € (6 397 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7860010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 033 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Cotes5 806 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Maisons-Laffitte5 653 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 397 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Cotes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 442 € À 10 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 294 250 €6 397 €/m² 6 397 €

13/02/2026 n° 44 · Appartement · 5 p. 13/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 263 700 €2 442 €/m² 2 442 €

20/08/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

21/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 625 €6 491 €/m² 6 491 €

20/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 437 €5 930 €/m² 5 930 €

19/06/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 237 000 €4 837 €/m² 4 837 €

29/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 584 800 €10 260 €/m² 10 260 €

25/02/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/10/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

23/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 308 350 €6 561 €/m² 6 561 €

30/08/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 150 €5 033 €/m² 5 033 €

18/07/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 18/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 633 900 €5 869 €/m² 5 869 €

02/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

16/03/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 500 €7 260 €/m² 7 260 €

23/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

27/12/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

10/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

25/05/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €

12/02/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

26/06/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

01/08/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 700 €5 335 €/m² 5 335 €

21/03/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 700 €4 914 €/m² 4 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue des Cotes, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 B n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−10 %5 212 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 37+5 %6 091 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 41−4 %5 575 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 43−20 %4 635 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025 n° 43 B−22 %4 539 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 45−6 %5 473 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 55−12 %5 132 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 59−18 %4 746 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2026

RUE DES COTESMÉDIANE DE LA RUE 5 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+46 %8 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 38−20 %4 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

n° 44VOUS ÊTES ICI5 033 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 50+21 %7 000 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 54−43 %3 298 €/m²Maison 285 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue des Cotes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 961 € 7 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES COTES 40 m² 247 840 € 6 196 €

43 B RUE DES COTES 64 m² 357 824 € 5 591 €

41 RUE DES COTES 68 m² 382 568 € 5 626 €

43 B RUE DES COTES 64 m² 253 504 € 3 961 €

43 B RUE DES COTES 53 m² 269 982 € 5 094 €

43 RUE DES COTES 64 m² 356 224 € 5 566 €

41 RUE DES COTES 68 m² 340 000 € 5 000 €

43 RUE DES COTES 78 m² 340 002 € 4 359 €

43 RUE DES COTES 64 m² 300 032 € 4 688 €

45 RUE DES COTES 40 m² 190 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 961 € à 7 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Côtes

Fourchette courante4 849 – 5 881 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Côtes ↗

Les Côtes

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Côtes ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Cotes295 ventes depuis 2014 · 5 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Cotes à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Cotes a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 46 m² à 294 250 €, soit 6 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotes ?

Oui : 6 397 €/m² contre 5 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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