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France › Maisons-Laffitte › Saint-Nicolas › Rue d Acheres › n° 7

7 Rue d Acheres, Maisons-Laffitte

Vendu 860 000 € (5 276 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7860025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 213 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue d Acheres7 053 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Nicolas5 159 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Maisons-Laffitte5 771 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 276 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Acheres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 620 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 860 000 €5 276 €/m² 5 276 €
31/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 747 142 €5 225 €/m² 5 225 €
11/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 535 000 €4 213 €/m² 4 213 €
21/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 364 000 €5 600 €/m² 5 600 €
29/11/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 650 000 €3 988 €/m² 3 988 €
11/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 620 000 €3 804 €/m² 3 804 €
19/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 590 000 €3 620 €/m² 3 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 632 € 14 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GENERAL DE GAULLE 224 m² 609 952 € 2 723 €
11 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 532 000 € 13 300 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 15 m² 112 500 € 7 500 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 90 m² 582 210 € 6 469 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 560 025 € 7 467 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 79 m² 530 011 € 6 709 €
14 RUE SAINT NICOLAS 31 m² 244 001 € 7 871 €
4 AV DE SAINT GERMAIN 35 m² 171 395 € 4 897 €
4 AV DE SAINT GERMAIN 35 m² 192 990 € 5 514 €
4 B AV DE SAINT GERMAIN 27 m² 130 005 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 14 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Achères
Fourchette courante4 954 – 6 165 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Achères ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+41 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 433 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Acheres85 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas548 ventes · 5 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Acheres à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Acheres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 163 m² à 860 000 €, soit 5 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Acheres ?

Non : 5 276 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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