France › Maisons-Laffitte › Saint-Nicolas › Rue d Acheres › n° 31

31 Rue d Acheres, Maisons-Laffitte

Vendu 395 000 € (5 267 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7860025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 424 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Acheres7 053 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Nicolas5 159 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Maisons-Laffitte5 690 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0107 + AT0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 267 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Acheres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 867 € À 7 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

26/06/2025 n° 31 · Appartement · 8 p. 26/06/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 623 000 €3 918 €/m² 3 918 €

02/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 472 118 €7 047 €/m² 7 047 €

26/03/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 287 469 €5 424 €/m² 5 424 €

21/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

28/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 513 571 €6 848 €/m² 6 848 €

18/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 488 450 €6 513 €/m² 6 513 €

23/11/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 500 €6 270 €/m² 6 270 €

20/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €

30/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Acheres, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %4 213 €/m²Appt 163 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−8 %6 500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 21−15 %5 988 €/m²Maison 167 m² · vendu 2025 n° 23+13 %7 950 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015 n° 27+13 %7 955 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI5 424 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 37−32 %4 807 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 39−22 %5 483 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 41+29 %9 128 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 51−21 %5 553 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2020 n° 57−25 %5 287 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

RUE D ACHERESMÉDIANE DE LA RUE 7 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+0 %7 045 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−16 %5 932 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue d Acheres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 633 € 13 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ACHERES 163 m² 859 988 € 5 276 €

23 RUE DE PUEBLA 26 m² 194 610 € 7 485 €

23 RUE DE PUEBLA 48 m² 295 008 € 6 146 €

23 RUE DE PUEBLA 48 m² 328 992 € 6 854 €

23 RUE DE PUEBLA 38 m² 282 188 € 7 426 €

14 RUE SAINT NICOLAS 31 m² 244 001 € 7 871 €

2 RUE DU FOSSE 35 m² 270 305 € 7 723 €

2 RUE DU FOSSE 12 m² 105 000 € 8 750 €

2 RUE DU FOSSE 35 m² 203 490 € 5 814 €

7 B RUE DU FOSSE 156 m² 999 960 € 6 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 633 € à 13 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Achères

Fourchette courante4 997 – 6 148 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Achères ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+39 %

Rendement brut4.1 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 579 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Acheres85 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas548 ventes · 5 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Acheres à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Acheres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 75 m² à 395 000 €, soit 5 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Acheres ?

Non : 5 267 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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