France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue Boileau › n° 1

1 Avenue Boileau, Maisons-Laffitte

Vendu 1 393 000 € (8 442 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7860066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Boileau, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 985 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Boileau5 087 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Charlemagne7 144 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Maisons-Laffitte7 945 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0290 + AE0289 + AE0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 442 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 816 € À 9 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 30/04/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 393 000 €8 442 €/m² 8 442 €

30/01/2024 n° 1 · Maison · 7 p. 30/01/2024 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 2 014 000 €7 404 €/m² 7 404 €

30/11/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 30/11/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 311 800 €7 950 €/m² 7 950 €

11/06/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 11/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 174 571 €9 035 €/m² 9 035 €

07/09/2015 n° 1 · Maison 07/09/2015 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 1 310 000 €4 816 €/m² 4 816 €

26/06/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 26/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 850 000 €6 538 €/m² 6 538 €

18/05/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 18/05/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 840 000 €5 091 €/m² 5 091 €

18/05/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 18/05/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 865 000 €6 179 €/m² 6 179 €

24/10/2014 n° 1 · Maison · 5 p. 24/10/2014 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 1 900 000 €6 985 €/m² 6 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Boileau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 985 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 3 B−17 %4 210 €/m²Appt 67 m² · 43 ventes · 2026

AVENUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %5 087 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−11 %4 506 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2026 n° 6 T+55 %7 895 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 651 € 19 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV BOILEAU 272 m² 2 013 888 € 7 404 €

2 AV DUCIS 130 m² 1 060 020 € 8 154 €

1 AV MARIVAUX 72 m² 810 000 € 11 250 €

5 T AV MARIVAUX 82 m² 848 536 € 10 348 €

3 AV LA FONTAINE 70 m² 890 260 € 12 718 €

31 AV BERANGER 180 m² 1 600 020 € 8 889 €

7 AV CHARLEMAGNE 130 m² 1 018 030 € 7 831 €

6 AV CHARLEMAGNE 380 m² 2 116 980 € 5 571 €

13 AV DESTOUCHES 203 m² 2 483 908 € 12 236 €

4 B AV LA FONTAINE 247 m² 1 828 047 € 7 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Boileau

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Boileau ↗

Charlemagne

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Charlemagne ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-3 %

vs département+105 %

Rendement brut3.9 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,39 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 787 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Boileau64 ventes depuis 2014 · 5 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne656 ventes · 7 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 7 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Boileau à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Boileau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 165 m² à 1 393 000 €, soit 8 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boileau ?

Oui : 8 442 €/m² contre 5 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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