CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Alfort › Planètes › Rue Robert Ferrer › n° 7

7 Rue Robert Ferrer, Maisons-Alfort

Vendu 115 000 € (7 188 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9470010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 196 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Robert Ferrer6 549 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Planètes4 892 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Maisons-Alfort4 610 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 723 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 188 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Robert Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 9 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
16/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 301 370 €5 287 €/m² 5 287 €
23/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
15/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 000 €4 754 €/m² 4 754 €
15/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 144 500 €9 633 €/m² 9 633 €
30/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 500 €5 196 €/m² 5 196 €
08/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 400 €2 583 €/m² 2 583 €
03/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 430 €3 867 €/m² 3 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 197 € 7 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ROBERT FERRER 25 m² 157 000 € 6 280 €
5 RUE ROBERT FERRER 46 m² 235 980 € 5 130 €
16 RUE CONDORCET 60 m² 300 000 € 5 000 €
16 RUE CONDORCET 21 m² 129 990 € 6 190 €
24 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 33 m² 72 501 € 2 197 €
24 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 34 m² 199 988 € 5 882 €
24 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 33 m² 125 004 € 3 788 €
17 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 81 m² 514 998 € 6 358 €
54 RUE DES SAPINS 27 m² 137 997 € 5 111 €
54 RUE DES SAPINS 25 m² 160 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Ferrer
Fourchette courante4 705 – 6 481 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert Ferrer ↗
Planètes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Planètes ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Robert Ferrer35 ventes depuis 2014 · 6 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanètes775 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 4 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Robert Ferrer à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Robert Ferrer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 16 m² à 115 000 €, soit 7 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Ferrer ?

Oui : 7 188 €/m² contre 6 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien