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France › Maisons-Alfort › Planètes › Rue Robert Ferrer › n° 25

25 Rue Robert Ferrer, Maisons-Alfort

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9470024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Robert Ferrer6 549 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Planètes4 892 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Maisons-Alfort4 508 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Robert Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 7 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €
29/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
27/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €
19/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
03/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 500 €5 359 €/m² 5 359 €
03/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €
06/11/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 7 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DANIELE CASANOVA 37 m² 211 492 € 5 716 €
24 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 33 m² 72 501 € 2 197 €
24 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 34 m² 199 988 € 5 882 €
24 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 33 m² 125 004 € 3 788 €
1 RUE DANIELE CASANOVA 40 m² 177 000 € 4 425 €
1 RUE DANIELE CASANOVA 27 m² 96 498 € 3 574 €
7 RUE ROBERT FERRER 44 m² 299 992 € 6 818 €
7 RUE ROBERT FERRER 57 m² 301 359 € 5 287 €
7 RUE ROBERT FERRER 16 m² 115 008 € 7 188 €
5 RUE ROBERT FERRER 46 m² 235 980 € 5 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Ferrer
Fourchette courante4 705 – 6 481 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert Ferrer ↗
Planètes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Planètes ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Robert Ferrer35 ventes depuis 2014 · 6 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanètes775 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 4 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Robert Ferrer à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Robert Ferrer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Ferrer ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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