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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Chevreul › n° 3

3 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 140 000 € (6 364 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 947005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Maisons-Alfort5 640 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 9 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
07/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
28/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 500 €6 771 €/m² 6 771 €
30/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
04/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
23/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
03/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €
09/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 000 €9 450 €/m² 9 450 €
30/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 91 000 €7 000 €/m² 7 000 €
18/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €
30/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €
11/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
29/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 449 000 €4 726 €/m² 4 726 €
03/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 000 €6 227 €/m² 6 227 €
12/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €
20/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 AV DU GENERAL LECLERC 94 m² 671 536 € 7 144 €
147 AV DU GENERAL LECLERC 55 m² 337 865 € 6 143 €
147 AV DU GENERAL LECLERC 66 m² 486 024 € 7 364 €
147 AV DU GENERAL LECLERC 93 m² 496 155 € 5 335 €
147 AV DU GENERAL LECLERC 55 m² 308 880 € 5 616 €
147 AV DU GENERAL LECLERC 83 m² 451 271 € 5 437 €
147 AV DU GENERAL LECLERC 66 m² 371 646 € 5 631 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 15 m² 87 495 € 5 833 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 18 m² 120 006 € 6 667 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 14 m² 60 004 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 028 – 6 614 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Alfort ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 22 m² à 140 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 6 364 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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