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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Chevreul › n° 17

17 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 378 150 € (5 252 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9470014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 252 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Maisons-Alfort5 590 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 252 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 332 € À 9 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 378 150 €5 252 €/m² 5 252 €
05/07/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 348 200 €5 121 €/m² 5 121 €
02/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €
28/08/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 200 €4 332 €/m² 4 332 €
18/07/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 815 €4 731 €/m² 4 731 €
29/04/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 368 000 €5 412 €/m² 5 412 €
22/12/2017 n° 17 · Maison · 2 p. 22/12/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 272 000 €9 067 €/m² 9 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 231 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE GABRIEL PERI 41 m² 258 915 € 6 315 €
13 RUE CHEVREUL 30 m² 158 010 € 5 267 €
12 RUE CHEVREUL 18 m² 104 994 € 5 833 €
12 RUE CHEVREUL 21 m² 140 007 € 6 667 €
12 RUE CHEVREUL 21 m² 142 002 € 6 762 €
12 RUE CHEVREUL 46 m² 232 990 € 5 065 €
12 RUE CHEVREUL 22 m² 118 998 € 5 409 €
12 RUE CHEVREUL 32 m² 144 000 € 4 500 €
12 RUE CHEVREUL 45 m² 207 495 € 4 611 €
12 RUE CHEVREUL 28 m² 211 764 € 7 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 231 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 036 – 6 590 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Alfort ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 523 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 72 m² à 378 150 €, soit 5 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 5 252 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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