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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Chevreul › n° 12

12 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 207 500 € (4 611 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9470024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Maisons-Alfort5 626 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 611 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 7 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €
07/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €
28/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
23/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €
18/03/2024 n° 12 · Maison · 1 p. 18/03/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
29/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 211 750 €7 563 €/m² 7 563 €
21/02/2024 n° 12 · Maison · 1 p. 21/02/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €
21/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €
20/02/2024 n° 12 · Appartement · 12 p. 20/02/2024 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 1 200 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 7 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 AV DU GENERAL LECLERC 156 m² 805 896 € 5 166 €
157 AV DU GENERAL LECLERC 43 m² 289 992 € 6 744 €
13 RUE CHEVREUL 30 m² 158 010 € 5 267 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 15 m² 87 495 € 5 833 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 15 m² 88 995 € 5 933 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 14 m² 60 004 € 4 286 €
149 AV DU GENERAL LECLERC 18 m² 120 006 € 6 667 €
17 RUE CHEVREUL 72 m² 378 144 € 5 252 €
11 RUE GABRIEL PERI 69 m² 265 029 € 3 841 €
17 RUE CHEVREUL 63 m² 414 981 € 6 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 028 – 6 614 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 45 m² à 207 500 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 4 611 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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