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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Victor Hugo › n° 82

82 Rue Victor Hugo, Mâcon

Vendu 158 000 € (1 306 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 710000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 306 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Victor Hugo1 306 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville1 452 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Mâcon1 722 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0057 + BE0102 + BH0122 + AV0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 1 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 16/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 158 000 €1 306 €/m² 1 306 €
16/01/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 130 050 €1 016 €/m² 1 016 €
03/12/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €
23/08/2018 n° 82 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 245 000 €1 065 €/m² 1 065 €
22/09/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 199 850 €1 612 €/m² 1 612 €
03/07/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 600 €1 694 €/m² 1 694 €
20/04/2017 n° 82 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 196 000 €1 452 €/m² 1 452 €
26/02/2014 n° 82 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €
19/02/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 163 250 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 306 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE VICTOR HUGO 63 m² 75 978 € 1 206 €
71 RUE VICTOR HUGO 32 m² 38 016 € 1 188 €
61 RUE VICTOR HUGO 135 m² 169 020 € 1 252 €
61 RUE VICTOR HUGO 135 m² 241 650 € 1 790 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 145 726 € 1 487 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 69 972 € 714 €
71 RUE VICTOR HUGO 105 m² 124 950 € 1 190 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 107 016 € 1 092 €
61 RUE VICTOR HUGO 135 m² 215 865 € 1 599 €
57 RUE VICTOR HUGO 140 m² 154 000 € 1 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 254 – 1 859 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+36 %
Rendement brut7.6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Victor Hugo45 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville894 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Victor Hugo à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 121 m² à 158 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 1 306 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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