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France › Mâcon › Bioux › Rue Poitevin › n° 9

9 Rue Poitevin, Mâcon

Vendu 43 000 € (1 536 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7100024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 536 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Poitevin2 015 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bioux1 527 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Mâcon1 857 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Poitevin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 1 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
07/05/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 141 260 €1 385 €/m² 1 385 €
23/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
19/07/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 720 €1 644 €/m² 1 644 €
09/03/2017 n° 9 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 143 000 €911 €/m² 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Poitevin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+46 %2 949 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022n° 3−15 %1 704 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 11−12 %1 765 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025n° 13+8 %2 178 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025n° 21+16 %2 338 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
RUE POITEVINMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 717 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025n° 14+24 %2 500 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023n° 26−32 %1 364 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
414 € 2 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE POITEVIN 72 m² 171 936 € 2 388 €
14 RUE POITEVIN 54 m² 144 990 € 2 685 €
14 RUE POITEVIN 54 m² 144 990 € 2 685 €
71 RUE LACRETELLE 122 m² 137 006 € 1 123 €
71 RUE LACRETELLE 75 m² 123 000 € 1 640 €
RUE LACRETELLE 101 m² 45 955 € 455 €
RUE LACRETELLE 53 m² 67 999 € 1 283 €
RUE LACRETELLE 50 m² 75 000 € 1 500 €
RUE LACRETELLE 60 m² 73 980 € 1 233 €
3 RUE POITEVIN 67 m² 135 005 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Poitevin
Fourchette courante1 882 – 2 263 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Poitevin ↗
Bioux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bioux ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+49 %
Rendement brut5.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Poitevin26 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioux350 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Poitevin à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Poitevin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 28 m² à 43 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poitevin ?

Non : 1 536 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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