France › Mâcon › Bioux › Rue Poitevin › n° 26

26 Rue Poitevin, Mâcon

Vendu 167 000 € (2 088 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 710002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 203 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Poitevin2 051 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bioux1 527 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Mâcon1 827 €/m² 5 846 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 780 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 088 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Poitevin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 075 € À 2 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

16/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

06/02/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 88 900 €1 125 €/m² 1 125 €

12/10/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/10/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 500 €1 525 €/m² 1 525 €

28/04/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Poitevin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A+44 %2 949 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 3−17 %1 704 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−25 %1 536 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−15 %1 751 €/m²Appt 190 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+6 %2 178 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 21+14 %2 338 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

RUE POITEVINMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 717 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+31 %2 685 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

868 € 3 151 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DES CHARMILLES 53 m² 127 677 € 2 409 €

12 RUE DES CHARMILLES 50 m² 128 000 € 2 560 €

RUE DES CHARMILLES 87 m² 119 973 € 1 379 €

14 RUE POITEVIN 54 m² 144 990 € 2 685 €

14 RUE POITEVIN 72 m² 200 016 € 2 778 €

14 RUE POITEVIN 73 m² 230 023 € 3 151 €

14 RUE POITEVIN 72 m² 171 936 € 2 388 €

123 RUE C ET J GARDENET 114 m² 264 024 € 2 316 €

123 RUE C ET J GARDENET 65 m² 147 030 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 3 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poitevin

Fourchette courante1 848 – 2 859 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Poitevin ↗

Bioux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bioux ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+46 %

Rendement brut6.8 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques848 – 1 405 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Poitevin29 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioux350 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 846 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Poitevin à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Poitevin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 80 m² à 167 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poitevin ?

Oui : 2 088 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Rue Poitevin