France › Mâcon › Centre Ville › Rue Guichenon › n° 11

11 Rue Guichenon, Mâcon

Vendu 72 000 € (2 323 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7100011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Guichenon2 093 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Mâcon1 687 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 323 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guichenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 548 € À 2 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

09/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 700 €2 156 €/m² 2 156 €

21/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

01/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 500 €1 565 €/m² 1 565 €

12/02/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 200 €1 555 €/m² 1 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guichenon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 933 €/m²Appt 145 m² · 8 ventes · 2025 n° 5−15 %1 786 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI2 156 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE GUICHENONMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 667 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−37 %1 316 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUICHENON 81 m² 146 934 € 1 814 €

4 RUE GUICHENON 94 m² 194 580 € 2 070 €

11 RUE DE LA BARRE 183 m² 150 060 € 820 €

3 RUE GUICHENON 70 m² 148 120 € 2 116 €

3 RUE GUICHENON 74 m² 175 010 € 2 365 €

3 RUE GUICHENON 70 m² 122 500 € 1 750 €

3 RUE GUICHENON 145 m² 237 075 € 1 635 €

3 RUE GUICHENON 83 m² 187 497 € 2 259 €

3 RUE GUICHENON 83 m² 142 013 € 1 711 €

3 RUE GUICHENON 108 m² 230 040 € 2 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guichenon

Fourchette courante2 078 – 2 326 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut5.7 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

306 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guichenon22 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guichenon à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guichenon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 31 m² à 72 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichenon ?

Oui : 2 323 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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