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France › Mâcon › Rue Guichenon › n° 4

4 Rue Guichenon, Mâcon

Vendu 194 600 € (2 070 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 710001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 070 €▼ −1 %
Appartement 94 m² vendu, 3 pièces · 22/09/2022
vs la rue : 2 093 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 093 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 643 € à 2 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 780 €
Mâcon · 5 618 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1890
3 niveaux · 8 logements
parcelle BE0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Guichenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 858 € À 2 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 600 €2 070 €/m² 2 070 €
23/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 940 €1 814 €/m² 1 814 €
24/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 183 550 €1 953 €/m² 1 953 €
22/12/2018 n° 4 · Appartement 22/12/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 127 825 €858 €/m² 858 €
29/03/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/03/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 215 000 €1 075 €/m² 1 075 €
22/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guichenon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %1 933 €/m²Appt 145 m² · 8 ventes · 2025n° 5−15 %1 786 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019n° 11+3 %2 156 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025
RUE GUICHENONMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 6−37 %1 316 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
820 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUICHENON 70 m² 122 500 € 1 750 €
3 RUE GUICHENON 74 m² 175 010 € 2 365 €
3 RUE GUICHENON 70 m² 148 120 € 2 116 €
3 RUE GUICHENON 108 m² 230 040 € 2 130 €
3 RUE GUICHENON 83 m² 142 013 € 1 711 €
3 RUE GUICHENON 83 m² 187 497 € 2 259 €
3 RUE GUICHENON 145 m² 237 075 € 1 635 €
25 RUE DE LA BARRE 135 m² 192 645 € 1 427 €
11 RUE DE LA BARRE 183 m² 150 060 € 820 €
26 RUE DE LA BARRE 102 m² 173 706 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Guichenon ↗12 ventes 2 229 € ▼ −26 %
Centre Ville ↗892 ventes 1 403 € ▲ +17 %
Mâcon ↗6 279 ventes 1 694 € ▼ −3 %
Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▲ +32 %
Rue Guichenon
Fourchette courante2 078 – 2 326 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guichenon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+36 %
Rendement brut7.2 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guichenon à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guichenon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 94 m² à 194 600 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichenon ?

Non : 2 070 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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