France › Mâcon › Centre Ville › Rue Guichenon › n° 3

3 Rue Guichenon, Mâcon

Vendu 237 100 € (1 635 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Guichenon2 093 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville1 452 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Mâcon1 745 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 635 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Guichenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 2 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 237 100 €1 635 €/m² 1 635 €

18/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 100 €2 116 €/m² 2 116 €

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

20/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 500 €2 259 €/m² 2 259 €

07/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €

27/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

16/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 222 200 €1 532 €/m² 1 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Guichenon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5−15 %1 786 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019 n° 11+3 %2 156 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025

RUE GUICHENONMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 667 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−37 %1 316 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

650 € 2 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA BARRE 135 m² 192 645 € 1 427 €

4 RUE GUICHENON 94 m² 194 580 € 2 070 €

4 RUE GUICHENON 81 m² 146 934 € 1 814 €

26 RUE DE LA BARRE 102 m² 173 706 € 1 703 €

RUE DE LA BARRE 48 m² 57 984 € 1 208 €

18 RUE DE LA BARRE 30 m² 45 000 € 1 500 €

18 RUE DE LA BARRE 24 m² 28 992 € 1 208 €

RUE DE LA BARRE 38 m² 41 990 € 1 105 €

RUE DE LA BARRE 86 m² 90 988 € 1 058 €

RUE DE LA BARRE 100 m² 65 000 € 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guichenon

Fourchette courante2 072 – 2 311 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+38 %

Rendement brut7.5 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 429 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Guichenon22 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville894 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Guichenon à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Guichenon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 145 m² à 237 100 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichenon ?

Non : 1 635 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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