France › Mâcon › Centre Nord › Rue de l'Heritan › n° 6

6 Rue de l'Heritan, Mâcon

Vendu 58 500 € (2 786 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7100048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 190 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de l'Heritan1 877 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Mâcon1 741 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 786 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de l'Heritan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €

07/03/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 208 300 €1 653 €/m² 1 653 €

09/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 535 €2 264 €/m² 2 264 €

21/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

08/12/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 137 500 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de l'Heritan, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %1 757 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+16 %2 183 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 35 B−10 %1 696 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 35 T+49 %2 789 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 35 C+41 %2 640 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 35 A−18 %1 548 €/m²Appt 507 m² · vendu 2024 n° 37−6 %1 761 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 45 A+19 %2 232 €/m²Maison 112 m² · vendu 2026 n° 49+61 %3 030 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024 n° 65−33 %1 251 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE L'HERITANMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

858 € 2 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE L'HERITAN 82 m² 134 972 € 1 646 €

10 RUE DE L HERITAN 225 m² 193 050 € 858 €

6 PL DE LA BARRE 165 m² 219 945 € 1 333 €

9 RUE PERRIER 76 m² 109 972 € 1 447 €

9 RUE PERRIER 76 m² 77 976 € 1 026 €

10 RUE MATHIEU 140 m² 209 440 € 1 496 €

1 RUE DU PAVILLON 26 m² 52 988 € 2 038 €

1 RUE DU PAVILLON 53 m² 79 023 € 1 491 €

8 B RUE MATHIEU 120 m² 134 520 € 1 121 €

3 RUE DE L HERITAN 42 m² 85 008 € 2 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 2 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Héritan

Fourchette courante1 632 – 2 356 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Héritan ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+38 %

Rendement brut5.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

207 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de l'Heritan23 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l'Heritan à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l'Heritan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 21 m² à 58 500 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Heritan ?

Oui : 2 786 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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