France › Mâcon › Centre Nord › Rue de l Heritan › n° 3

3 Rue de l Heritan, Mâcon

Vendu 48 000 € (2 182 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 024 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de l Heritan1 804 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Mâcon1 726 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Heritan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 973 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 850 €1 973 €/m² 1 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Heritan, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9−45 %984 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020 n° 29 B+29 %2 326 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+4 %1 876 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 33 B−9 %1 640 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 35+84 %3 325 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 35 B+17 %2 106 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2022 n° 35 T−19 %1 468 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022 n° 35 C−11 %1 608 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022

RUE DE L HERITANMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 686 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2022 n° 6 A+5 %1 900 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−52 %858 €/m²Appt 225 m² · vendu 2021 n° 26+43 %2 575 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de l Heritan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE RAMBUTEAU 27 m² 27 999 € 1 037 €

3 IMP DE L'HERITAN 82 m² 134 972 € 1 646 €

6 PL DE LA BARRE 165 m² 219 945 € 1 333 €

14 RUE RAMBUTEAU 91 m² 134 316 € 1 476 €

14 RUE RAMBUTEAU 88 m² 115 016 € 1 307 €

6 RUE DE L'HERITAN 21 m² 58 506 € 2 786 €

6 RUE DE L HERITAN 21 m² 47 544 € 2 264 €

6 RUE DE L HERITAN 51 m² 48 603 € 953 €

6 RUE DE L'HERITAN 126 m² 208 278 € 1 653 €

6 RUE DE L HERITAN 126 m² 212 436 € 1 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Héritan

Fourchette courante1 632 – 2 356 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Héritan ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+37 %

Rendement brut5.3 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Heritan70 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Heritan à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Heritan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 22 m² à 48 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Heritan ?

Oui : 2 182 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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