France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue de Flace › n° 5

5 Rue de Flace, Mâcon

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7100040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 205 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Flace1 820 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Mâcon1 753 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Flace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

16/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 196 000 €2 390 €/m² 2 390 €

26/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/12/2022 n° 5 · Appartement · 7 p. 22/12/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 400 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 144 700 €1 683 €/m² 1 683 €

10/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 350 €1 825 €/m² 1 825 €

29/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 250 €2 205 €/m² 2 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Flace, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 205 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 15−50 %908 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 15 B+45 %2 648 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 17−46 %978 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 21−24 %1 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 35 B+89 %3 433 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 37+70 %3 085 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 41+21 %2 210 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 43 B−8 %1 671 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 43 T−19 %1 466 €/m²Appt 195 m² · 2 ventes · 2016 n° 47−30 %1 271 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE FLACEMÉDIANE DE LA RUE 1 820 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 3 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BEL AIR 114 m² 185 022 € 1 623 €

1 RUE CHAILLY GUERET 76 m² 198 968 € 2 618 €

1 RUE CHAILLY GUERET 61 m² 70 760 € 1 160 €

1 RUE CHAILLY GUERET 52 m² 122 980 € 2 365 €

1 RUE CHAILLY GUERET 43 m² 111 499 € 2 593 €

1 RUE CHAILLY GUERET 50 m² 70 000 € 1 400 €

1 RUE CHAILLY GUERET 76 m² 176 928 € 2 328 €

1 RUE CHAILLY GUERET 43 m² 69 015 € 1 605 €

1 RUE CHAILLY GUERET 94 m² 244 964 € 2 606 €

1 RUE CHAILLY GUERET 51 m² 69 003 € 1 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Flacé

Fourchette courante1 894 – 2 603 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

Voir Héritan-Neuf Clés ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+40 %

Rendement brut6 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Flace28 ventes depuis 2014 · 1 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Flace à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Flace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flace ?

Oui : 2 545 €/m² contre 1 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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