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France › Mâcon › Flacé-Liberté › Rue de Flace › n° 21

21 Rue de Flace, Mâcon

Vendu 130 000 € (1 383 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 383 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Flace1 820 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Mâcon2 522 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN444 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 383 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Flace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 06/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 4 038 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE FLACE 168 m² 164 304 € 978 €
15 B RUE DE FLACE 98 m² 259 504 € 2 648 €
5 B BD ROCCA 139 m² 463 982 € 3 338 €
2 RUE DE L INDEPENDANCE 130 m² 524 940 € 4 038 €
35 B RUE DE FLACE 69 m² 236 877 € 3 433 €
1 B RUE BEL AIR 100 m² 246 000 € 2 460 €
1 B RUE BEL AIR 100 m² 151 000 € 1 510 €
4 B BEL AIR 268 m² 1 017 060 € 3 795 €
170 RUE DE PARIS 150 m² 360 000 € 2 400 €
290 RUE DE PARIS 135 m² 210 060 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Flacé
Fourchette courante918 – 2 731 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2023
Voir Rue de Flacé ↗
Flacé-Liberté
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Flacé-Liberté ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+72 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Flace28 ventes depuis 2014 · 1 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Flace à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Flace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, maison de 94 m² à 130 000 €, soit 1 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flace ?

Non : 1 383 €/m² contre 1 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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