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France › Mâcon › Centre Nord › Rue de Flace › n° 15

15 Rue de Flace, Mâcon

Vendu 92 000 € (1 484 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15908 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Flace1 820 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Nord1 316 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Mâcon1 681 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Flace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 662 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
20/12/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
27/09/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 600 €1 921 €/m² 1 921 €
30/08/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 950 €1 815 €/m² 1 815 €
04/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €
08/08/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 43 000 €662 €/m² 662 €
07/06/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €
18/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €
29/01/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 2 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES EPINOCHES 89 m² 170 168 € 1 912 €
18 RUE DES EPINOCHES 99 m² 159 984 € 1 616 €
18 RUE DES EPINOCHES 68 m² 114 988 € 1 691 €
18 RUE DES EPINOCHES 52 m² 55 016 € 1 058 €
18 RUE DES EPINOCHES 19 m² 45 999 € 2 421 €
18 RUE DES EPINOCHES 56 m² 112 000 € 2 000 €
18 RUE DES EPINOCHES 68 m² 130 016 € 1 912 €
18 RUE DES EPINOCHES 89 m² 119 972 € 1 348 €
18 RUE DES EPINOCHES 68 m² 128 996 € 1 897 €
18 RUE DES EPINOCHES 35 m² 54 985 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 2 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Flacé
Fourchette courante1 894 – 2 603 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Flacé ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Nord ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut6.5 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Flace28 ventes depuis 2014 · 1 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord872 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Flace à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Flace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 62 m² à 92 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flace ?

Non : 1 484 €/m² contre 1 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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