France › Mâcon › Flacé-Liberté › Rue de Flace › n° 41

41 Rue de Flace, Mâcon

Vendu 137 000 € (2 210 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 7100021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Flace1 820 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mâcon2 455 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN300 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 210 €/m² en 2017 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Flace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 14/02/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Flace, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+26 %2 297 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−50 %908 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 15 B+45 %2 648 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 17−46 %978 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 21−24 %1 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 35 B+89 %3 433 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 37+70 %3 085 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI2 210 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 43 B−8 %1 671 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 43 T−19 %1 466 €/m²Appt 195 m² · 2 ventes · 2016 n° 47−30 %1 271 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE FLACEMÉDIANE DE LA RUE 1 820 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 4 405 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHAILLY GUERET 131 m² 204 229 € 1 559 €

47 RUE DE FLACE 175 m² 169 925 € 971 €

44 RUE DE L HERITAN 186 m² 311 364 € 1 674 €

4 B BEL AIR 268 m² 1 017 060 € 3 795 €

1 B RUE BEL AIR 100 m² 246 000 € 2 460 €

1 B RUE BEL AIR 100 m² 151 000 € 1 510 €

35 B RUE DE FLACE 69 m² 236 877 € 3 433 €

27 LES PIERRES BLANCHES 108 m² 338 040 € 3 130 €

32 LES PIERRES BLANCHES 224 m² 767 424 € 3 426 €

21 RUE PARMENTIER 130 m² 363 090 € 2 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Flacé

Fourchette courante918 – 2 731 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2023

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Flacé-Liberté

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Flacé-Liberté ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+68 %

Rendement brut4.3 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Flace28 ventes depuis 2014 · 1 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Flace à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Flace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2017, maison de 62 m² à 137 000 €, soit 2 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flace ?

Oui : 2 210 €/m² contre 1 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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