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France › Mâcon › Bioux › Boulevard Mal Leclerc › n° 4

4 Boulevard Mal Leclerc, Mâcon

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 710005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Bioux2 014 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mâcon2 305 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0378 + AI0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN364 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Mal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Mal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+1 %2 137 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2022n° 11−58 %879 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2019n° 21−4 %2 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021n° 29−55 %952 €/m²Appt 273 m² · vendu 2015
BOULEVARD MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 108 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %1 160 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8+0 %2 108 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 16−13 %1 825 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016n° 18−8 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD MAL LECLERC 80 m² 160 000 € 2 000 €
8 BD MAL LECLERC 60 m² 126 480 € 2 108 €
297 RUE MICHELET 120 m² 270 000 € 2 250 €
6 AV PIERRE ET MARIE CURIE 80 m² 160 000 € 2 000 €
7 RUE PRUDHON 80 m² 199 520 € 2 494 €
21 BD MAL LECLERC 80 m² 179 040 € 2 238 €
18 BD MAL LECLERC 90 m² 174 960 € 1 944 €
36 RUE GEORGES DUBY 127 m² 339 979 € 2 677 €
2 RUE PRUDHON 138 m² 243 432 € 1 764 €
16 AV PIERRE ET MARIE CURIE 80 m² 205 040 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Bioux
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bioux ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+58 %
Rendement brut5.5 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBioux350 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Mal Leclerc à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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