France › Lyon 9e › Salengro › Rue Transversale › n° 5

5 Rue Transversale, Lyon 9e

Vendu 265 000 € (3 732 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690094 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 067 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Transversale3 900 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 9e4 313 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 732 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Transversale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 494 € À 6 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

04/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €

29/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 100 €2 986 €/m² 2 986 €

15/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

14/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

15/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

06/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 000 €4 962 €/m² 4 962 €

29/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

27/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

01/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

12/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

12/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €

11/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 000 €5 407 €/m² 5 407 €

07/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Transversale, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 7−10 %3 511 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−24 %2 963 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 13−1 %3 847 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026

RUE TRANSVERSALEMÉDIANE DE LA RUE 3 900 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 963 € 6 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MASARYK 66 m² 292 974 € 4 439 €

16 RUE MASARYK 40 m² 190 000 € 4 750 €

16 RUE MASARYK 45 m² 202 005 € 4 489 €

16 RUE MASARYK 53 m² 243 111 € 4 587 €

16 RUE MASARYK 58 m² 280 024 € 4 828 €

16 RUE MASARYK 98 m² 596 526 € 6 087 €

16 RUE MASARYK 35 m² 201 005 € 5 743 €

16 RUE MASARYK 44 m² 229 988 € 5 227 €

16 RUE MASARYK 45 m² 220 005 € 4 889 €

16 RUE MASARYK 66 m² 288 024 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Transversale

Fourchette courante2 872 – 4 937 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Salengro

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Transversale26 ventes depuis 2014 · 3 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Transversale à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Transversale a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 71 m² à 265 000 €, soit 3 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Transversale ?

Non : 3 732 €/m² contre 3 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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