France › Lyon 9e › Salengro › Rue Transversale › n° 13

13 Rue Transversale, Lyon 9e

Vendu 140 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900919 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 372 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Transversale3 664 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Salengro3 950 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 9e4 317 €/m² 9 868 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS74

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Transversale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/02/2023 n° 13 · Appartement 09/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 500 €3 078 €/m² 3 078 €

04/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 319 700 €3 475 €/m² 3 475 €

02/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 317 850 €4 744 €/m² 4 744 €

12/08/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/08/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 644 000 €5 236 €/m² 5 236 €

28/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

20/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 092 €5 202 €/m² 5 202 €

19/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 300 €3 907 €/m² 3 907 €

05/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

11/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

26/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 100 €2 018 €/m² 2 018 €

25/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

23/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

30/11/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 459 550 €4 335 €/m² 4 335 €

03/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

24/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 229 000 €2 573 €/m² 2 573 €

18/11/2015 n° 13 · Appartement 18/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 950 €1 690 €/m² 1 690 €

17/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 237 000 €2 663 €/m² 2 663 €

30/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 200 €2 595 €/m² 2 595 €

10/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 303 450 €3 372 €/m² 3 372 €

28/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Transversale, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %4 067 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−4 %3 511 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−19 %2 963 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 372 €/m²26 ventes · dernière 2025

RUE TRANSVERSALEMÉDIANE DE LA RUE 3 664 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 494 € 6 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE TRANSVERSALE 108 m² 320 004 € 2 963 €

7 RUE TRANSVERSALE 75 m² 274 800 € 3 664 €

7 RUE TRANSVERSALE 42 m² 210 000 € 5 000 €

5 RUE TRANSVERSALE 70 m² 125 020 € 1 786 €

5 RUE TRANSVERSALE 65 m² 194 090 € 2 986 €

5 RUE TRANSVERSALE 24 m² 115 008 € 4 792 €

5 RUE TRANSVERSALE 48 m² 172 992 € 3 604 €

5 RUE TRANSVERSALE 77 m² 115 038 € 1 494 €

5 RUE TRANSVERSALE 73 m² 110 011 € 1 507 €

5 RUE TRANSVERSALE 30 m² 182 010 € 6 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Transversale

Fourchette courante2 761 – 4 930 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Transversale ↗

Salengro

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Transversale46 ventes depuis 2014 · 3 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro948 ventes · 3 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e9 868 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Transversale à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Transversale a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 32 m² à 140 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Transversale ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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