France › Lyon 9e › Salengro › Rue Roquette › n° 13

13 Rue Roquette, Lyon 9e

Vendu 72 365 € (4 020 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 6900921 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 062 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Roquette5 109 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 9e4 370 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 020 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 5 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 365 €4 020 €/m² 4 020 €

17/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 335 €4 130 €/m² 4 130 €

11/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 386 €5 637 €/m² 5 637 €

30/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 932 €5 441 €/m² 5 441 €

30/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 700 €3 985 €/m² 3 985 €

29/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 114 €5 062 €/m² 5 062 €

28/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 386 €5 188 €/m² 5 188 €

28/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 250 €4 855 €/m² 4 855 €

28/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 386 €5 188 €/m² 5 188 €

22/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 818 €5 157 €/m² 5 157 €

27/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 523 €5 251 €/m² 5 251 €

11/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 091 €5 283 €/m² 5 283 €

28/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 250 €5 125 €/m² 5 125 €

27/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 091 €5 283 €/m² 5 283 €

31/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 318 €5 851 €/m² 5 851 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 531 €5 807 €/m² 5 807 €

06/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 114 €5 062 €/m² 5 062 €

15/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 386 €5 188 €/m² 5 188 €

14/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 455 €5 081 €/m² 5 081 €

09/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 682 €5 093 €/m² 5 093 €

23/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 773 €4 799 €/m² 4 799 €

23/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 114 €5 062 €/m² 5 062 €

09/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

25/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 692 €4 826 €/m² 4 826 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 400 €5 522 €/m² 5 522 €

19/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 976 €5 776 €/m² 5 776 €

29/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 500 €3 921 €/m² 3 921 €

17/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

26/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 500 €3 028 €/m² 3 028 €

07/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 834 €2 465 €/m² 2 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Roquette, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %3 859 €/m²Appt 64 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI5 062 €/m²36 ventes · dernière 2025

RUE ROQUETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 109 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 080 € 5 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 QUAI JAYR 100 m² 127 000 € 1 270 €

32 QUAI JAYR 38 m² 215 004 € 5 658 €

32 QUAI JAYR 48 m² 278 016 € 5 792 €

32 QUAI JAYR 100 m² 280 000 € 2 800 €

32 QUAI JAYR 100 m² 108 000 € 1 080 €

31 QUAI JAYR 55 m² 240 020 € 4 364 €

31 QUAI JAYR 34 m² 140 012 € 4 118 €

31 QUAI JAYR 67 m² 319 992 € 4 776 €

2 RUE DU MONT D OR 60 m² 226 980 € 3 783 €

2 RUE DU MONT D OR 18 m² 97 002 € 5 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roquette

Fourchette courante4 346 – 4 905 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roquette ↗

Salengro

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Salengro ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roquette31 ventes depuis 2014 · 5 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roquette à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roquette a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 18 m² à 72 365 €, soit 4 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquette ?

Non : 4 020 €/m² contre 5 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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