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France › Lyon 9e › Le Château › Rue des Erables › n° 259

259 Rue des Erables, Lyon 9e

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 259 Rue des Erables, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2592 055 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Erables2 230 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Château2 067 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 9e2 701 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX16
LOGEMENTS167
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 259 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
05/11/2025 n° 259 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
08/07/2025 n° 259 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 890 €2 422 €/m² 2 422 €
03/06/2025 n° 259 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €
27/05/2025 n° 259 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €
12/07/2024 n° 259 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
19/01/2024 n° 259 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/10/2023 n° 259 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €
29/09/2023 n° 259 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €
26/06/2023 n° 259 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €
18/01/2023 n° 259 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/04/2022 n° 259 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
27/07/2021 n° 259 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €
12/02/2021 n° 259 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €
09/02/2021 n° 259 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/01/2021 n° 259 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 750 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
993 € 2 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 RUE DES ERABLES 73 m² 190 019 € 2 603 €
255 RUE DES ERABLES 83 m² 222 772 € 2 684 €
252 RUE DES ERABLES 73 m² 178 996 € 2 452 €
253 RUE DES ERABLES 83 m² 189 987 € 2 289 €
253 RUE DES ERABLES 83 m² 160 024 € 1 928 €
255 RUE DES ERABLES 83 m² 226 009 € 2 723 €
253 RUE DES ERABLES 73 m² 72 489 € 993 €
254 RUE DES ERABLES 83 m² 220 033 € 2 651 €
254 RUE DES ERABLES 73 m² 137 970 € 1 890 €
253 RUE DES ERABLES 73 m² 196 297 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Erables
Fourchette courante1 730 – 2 467 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
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Le Château
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Château ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUERue des Erables236 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château329 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Rue des Erables à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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