France › Lyon 9e › Le Château › Rue des Erables › n° 255

255 Rue des Erables, Lyon 9e

Vendu 175 000 € (2 397 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 255 Rue des Erables, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2552 600 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue des Erables2 230 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Château2 067 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 9e2 710 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AS0091 + AS0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX16

LOGEMENTS201

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 890 € À 2 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 255 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

06/03/2026 n° 255 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

19/12/2025 n° 255 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

11/09/2025 n° 255 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

15/04/2025 n° 255 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

03/03/2025 n° 255 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 000 €2 822 €/m² 2 822 €

14/11/2024 n° 255 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

01/10/2024 n° 255 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/06/2024 n° 255 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

11/10/2023 n° 255 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 800 €2 684 €/m² 2 684 €

30/06/2023 n° 255 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/07/2022 n° 255 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 500 €2 377 €/m² 2 377 €

16/07/2021 n° 255 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €

08/02/2021 n° 255 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Erables, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 254 n° 256 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251−3 %2 169 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2025 n° 253+1 %2 251 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025

n° 255VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 257−13 %1 929 €/m²Appt 107 m² · 10 ventes · 2025 n° 259−5 %2 127 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2025 n° 259 B−2 %2 183 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2026

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−23 %1 712 €/m²Appt 73 m² · 80 ventes · 2026 n° 252+9 %2 432 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 254+10 %2 463 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2026 n° 256−24 %1 697 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 258−29 %1 585 €/m²Appt 85 m² · 74 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

722 € 2 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

259 B RUE DES ERABLES 97 m² 109 998 € 1 134 €

257 RUE DES ERABLES 85 m² 139 995 € 1 647 €

259 RUE DES ERABLES 94 m² 255 022 € 2 713 €

259 B RUE DES ERABLES 85 m² 230 010 € 2 706 €

256 RUE DES ERABLES 51 m² 129 999 € 2 549 €

259 RUE DES ERABLES 73 m² 150 015 € 2 055 €

258 RUE DES ERABLES 97 m² 210 005 € 2 165 €

258 RUE DES ERABLES 85 m² 150 025 € 1 765 €

256 RUE DES ERABLES 51 m² 80 019 € 1 569 €

258 RUE DES ERABLES 62 m² 105 028 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante1 730 – 2 467 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Le Château

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut7 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUERue des Erables236 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château329 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Rue des Erables à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 73 m² à 175 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Oui : 2 397 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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