France › Lyon 9e › Le Château › Rue des Erables › n° 253

253 Rue des Erables, Lyon 9e

Vendu 183 640 € (2 213 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 253 Rue des Erables, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2532 213 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Erables2 230 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Château2 067 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 9e2 724 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX16

LOGEMENTS201

Dernière vente : 2 213 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 253 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 993 € À 3 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 253 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

21/10/2025 n° 253 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

04/06/2025 n° 253 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

22/04/2025 n° 253 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 202 460 €2 439 €/m² 2 439 €

15/04/2025 n° 253 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 640 €2 213 €/m² 2 213 €

14/03/2025 n° 253 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 907 €2 601 €/m² 2 601 €

18/11/2024 n° 253 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

27/08/2024 n° 253 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

29/04/2024 n° 253 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 500 €993 €/m² 993 €

12/04/2024 n° 253 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

01/09/2023 n° 253 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 762 €2 178 €/m² 2 178 €

30/12/2022 n° 253 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/11/2022 n° 253 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 620 €3 188 €/m² 3 188 €

19/07/2022 n° 253 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/02/2021 n° 253 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 300 €2 689 €/m² 2 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Erables, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 252 n° 254 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251−3 %2 169 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2025

n° 253VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 255+17 %2 600 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025 n° 257−13 %1 929 €/m²Appt 107 m² · 10 ventes · 2025 n° 259−5 %2 127 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2025 n° 259 B−2 %2 183 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2026

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−23 %1 712 €/m²Appt 73 m² · 80 ventes · 2026 n° 252+9 %2 432 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 254+10 %2 463 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2026 n° 256−24 %1 697 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 258−29 %1 585 €/m²Appt 85 m² · 74 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

722 € 2 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

259 B RUE DES ERABLES 97 m² 109 998 € 1 134 €

257 RUE DES ERABLES 85 m² 139 995 € 1 647 €

259 RUE DES ERABLES 94 m² 255 022 € 2 713 €

259 B RUE DES ERABLES 85 m² 230 010 € 2 706 €

256 RUE DES ERABLES 51 m² 129 999 € 2 549 €

259 RUE DES ERABLES 73 m² 150 015 € 2 055 €

258 RUE DES ERABLES 97 m² 210 005 € 2 165 €

258 RUE DES ERABLES 85 m² 150 025 € 1 765 €

256 RUE DES ERABLES 51 m² 80 019 € 1 569 €

258 RUE DES ERABLES 62 m² 105 028 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante1 730 – 2 467 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Le Château

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut7.1 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 253 ?

LA RUERue des Erables236 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château329 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Rue des Erables à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 83 m² à 183 640 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 2 213 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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