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France › Lyon 9e › Mairie › Rue Cottin › n° 9

9 Rue Cottin, Lyon 9e

Vendu 194 900 € (3 978 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6900911 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 247 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Cottin4 451 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mairie3 904 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 9e4 316 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 978 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 3 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 900 €3 978 €/m² 3 978 €
05/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 500 €3 194 €/m² 3 194 €
26/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 100 €3 247 €/m² 3 247 €
27/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 400 €3 600 €/m² 3 600 €
31/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 800 €3 241 €/m² 3 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cottin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−16 %3 723 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI3 247 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 11−28 %3 194 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025
RUE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %3 903 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026n° 8+6 %4 704 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 16−8 %4 077 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025n° 20−16 %3 742 €/m²Appt 86 m² · 53 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 235 € 5 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COTTIN 55 m² 247 995 € 4 509 €
7 RUE COTTIN 85 m² 359 975 € 4 235 €
7 RUE COTTIN 67 m² 295 001 € 4 403 €
7 RUE COTTIN 70 m² 325 010 € 4 643 €
7 RUE COTTIN 88 m² 425 040 € 4 830 €
7 RUE COTTIN 73 m² 333 610 € 4 570 €
7 RUE COTTIN 86 m² 389 150 € 4 525 €
7 RUE COTTIN 53 m² 253 711 € 4 787 €
8 RUE COTTIN 54 m² 264 978 € 4 907 €
8 RUE COTTIN 60 m² 270 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 235 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cottin
Fourchette courante3 830 – 4 519 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cottin ↗
Mairie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mairie ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Cottin89 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie891 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Cottin à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Cottin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 49 m² à 194 900 €, soit 3 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cottin ?

Non : 3 978 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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