France › Lyon 9e › Saint-Pierre de Vaise › Rue Cottin › n° 16

16 Rue Cottin, Lyon 9e

Vendu 347 000 € (4 035 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 690099 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 077 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cottin4 451 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Pierre de Vaise3 607 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 9e4 310 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 4 035 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 079 € À 7 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 347 000 €4 035 €/m² 4 035 €

10/12/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 409 351 €4 760 €/m² 4 760 €

13/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

22/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 317 370 €4 737 €/m² 4 737 €

20/09/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 377 000 €4 384 €/m² 4 384 €

30/08/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 424 800 €4 940 €/m² 4 940 €

28/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 000 €3 836 €/m² 3 836 €

28/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 500 €4 593 €/m² 4 593 €

21/02/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 21/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 431 650 €4 592 €/m² 4 592 €

18/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 009 €2 079 €/m² 2 079 €

28/04/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 695 000 €7 989 €/m² 7 989 €

12/04/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 000 €4 279 €/m² 4 279 €

31/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 242 000 €2 782 €/m² 2 782 €

14/06/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 311 250 €3 578 €/m² 3 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Cottin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %3 723 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2025 n° 9−23 %3 423 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−28 %3 194 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025

RUE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 903 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+6 %4 704 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI4 077 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 20−16 %3 742 €/m²Appt 86 m² · 53 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 943 € 7 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 64 m² 343 680 € 5 370 €

24 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 85 m² 325 040 € 3 824 €

41 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 75 m² 335 700 € 4 476 €

43 B RUE SAINT PIERRE DE VAISE 75 m² 491 175 € 6 549 €

26 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 68 m² 358 632 € 5 274 €

43 B RUE SAINT PIERRE DE VAISE 72 m² 139 896 € 1 943 €

41 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 71 m² 309 986 € 4 366 €

43 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 64 m² 324 928 € 5 077 €

43 B RUE SAINT PIERRE DE VAISE 50 m² 220 000 € 4 400 €

26 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 45 m² 229 995 € 5 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cottin

Fourchette courante3 830 – 4 519 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cottin ↗

Saint-Pierre de Vaise

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Cottin89 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Vaise929 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Cottin à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Cottin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 86 m² à 347 000 €, soit 4 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cottin ?

Non : 4 035 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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