France › Lyon 9e › Saint-Pierre de Vaise › Rue Cottin › n° 20

20 Rue Cottin, Lyon 9e

Vendu 409 351 € (4 760 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 690097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 742 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cottin4 451 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Pierre de Vaise3 607 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 9e4 313 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0103 + BR0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 4 760 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 524 € À 7 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 347 000 €4 035 €/m² 4 035 €

10/12/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 409 351 €4 760 €/m² 4 760 €

28/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 000 €4 830 €/m² 4 830 €

20/09/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 377 000 €4 384 €/m² 4 384 €

30/08/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 490 €3 742 €/m² 3 742 €

30/08/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 424 800 €4 940 €/m² 4 940 €

11/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

28/04/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 695 000 €7 989 €/m² 7 989 €

29/12/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 545 000 €4 504 €/m² 4 504 €

10/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 720 €4 636 €/m² 4 636 €

26/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €

06/08/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 800 €5 010 €/m² 5 010 €

20/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 500 €4 500 €/m² 4 500 €

16/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 120 €4 764 €/m² 4 764 €

25/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 000 €4 984 €/m² 4 984 €

10/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

20/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

13/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 700 €4 186 €/m² 4 186 €

16/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 550 €4 307 €/m² 4 307 €

10/05/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 500 €3 266 €/m² 3 266 €

12/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 000 €4 279 €/m² 4 279 €

08/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 400 €4 125 €/m² 4 125 €

20/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/08/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 541 000 €5 356 €/m² 5 356 €

14/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

11/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €

14/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

30/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 350 €3 704 €/m² 3 704 €

20/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

17/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 500 €4 074 €/m² 4 074 €

31/08/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 242 000 €2 782 €/m² 2 782 €

10/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 000 €3 844 €/m² 3 844 €

14/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 311 250 €3 578 €/m² 3 578 €

30/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 281 100 €4 325 €/m² 4 325 €

25/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

07/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

12/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

02/03/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

05/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 380 €2 957 €/m² 2 957 €

22/01/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 700 €3 148 €/m² 3 148 €

28/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 275 €2 895 €/m² 2 895 €

27/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

23/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

18/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 800 €2 896 €/m² 2 896 €

09/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

27/02/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 263 000 €3 058 €/m² 3 058 €

24/02/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

27/01/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 850 €2 998 €/m² 2 998 €

09/10/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 435 685 €5 008 €/m² 5 008 €

29/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 690 €3 189 €/m² 3 189 €

12/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 800 €3 378 €/m² 3 378 €

27/03/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 200 €3 394 €/m² 3 394 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 700 €3 461 €/m² 3 461 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 296 159 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Cottin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %3 723 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2025 n° 9−23 %3 423 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−28 %3 194 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025

RUE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 903 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+6 %4 704 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−8 %4 077 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 742 €/m²55 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 943 € 7 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 64 m² 343 680 € 5 370 €

24 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 85 m² 325 040 € 3 824 €

41 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 75 m² 335 700 € 4 476 €

43 B RUE SAINT PIERRE DE VAISE 75 m² 491 175 € 6 549 €

26 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 68 m² 358 632 € 5 274 €

43 B RUE SAINT PIERRE DE VAISE 72 m² 139 896 € 1 943 €

41 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 71 m² 309 986 € 4 366 €

43 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 64 m² 324 928 € 5 077 €

43 B RUE SAINT PIERRE DE VAISE 50 m² 220 000 € 4 400 €

26 RUE SERGENT MICHEL BERTHET 45 m² 229 995 € 5 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cottin

Fourchette courante3 830 – 4 519 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cottin ↗

Saint-Pierre de Vaise

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Pierre de Vaise ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Cottin89 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Vaise929 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Cottin à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Cottin a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 86 m² à 409 351 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cottin ?

Oui : 4 760 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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