France › Lyon 9e › Mairie › Rue Cottin › n° 7

7 Rue Cottin, Lyon 9e

Vendu 295 000 € (4 403 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 690091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 539 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Cottin4 451 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mairie3 904 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 9e4 316 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 403 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 337 € À 4 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 600 €4 570 €/m² 4 570 €

24/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 389 163 €4 525 €/m² 4 525 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 253 700 €4 787 €/m² 4 787 €

16/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

01/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €

15/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

26/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 200 €4 695 €/m² 4 695 €

03/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

18/12/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 000 €3 907 €/m² 3 907 €

09/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

03/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 201 000 €2 337 €/m² 2 337 €

12/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

24/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 100 €3 539 €/m² 3 539 €

13/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 600 €3 084 €/m² 3 084 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Cottin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 539 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9−23 %3 423 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−28 %3 194 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025

RUE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 903 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+6 %4 704 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−8 %4 077 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−16 %3 742 €/m²Appt 86 m² · 53 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 444 € 5 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU CHAPEAU ROUGE 71 m² 361 106 € 5 086 €

26 RUE DU CHAPEAU ROUGE 73 m² 361 642 € 4 954 €

24 RUE DU CHAPEAU ROUGE 72 m² 312 768 € 4 344 €

26 RUE DU CHAPEAU ROUGE 55 m² 278 025 € 5 055 €

24 RUE DU CHAPEAU ROUGE 52 m² 280 020 € 5 385 €

24 RUE DU CHAPEAU ROUGE 52 m² 261 976 € 5 038 €

24 RUE DU CHAPEAU ROUGE 72 m² 304 992 € 4 236 €

26 RUE DU CHAPEAU ROUGE 73 m² 372 008 € 5 096 €

26 RUE DU CHAPEAU ROUGE 91 m² 473 655 € 5 205 €

24 RUE DU CHAPEAU ROUGE 72 m² 339 984 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 444 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cottin

Fourchette courante3 830 – 4 519 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Mairie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cottin89 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie891 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cottin à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cottin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 67 m² à 295 000 €, soit 4 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cottin ?

Non : 4 403 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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