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France › Lyon 8e › Grand Trou › Rue General Gouraud › n° 13

13 Rue General Gouraud, Lyon 8e

Vendu 155 420 € (4 441 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 6900839 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 640 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue General Gouraud3 201 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Grand Trou3 873 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 8e3 770 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 441 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Gouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 491 € À 4 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 420 €4 441 €/m² 4 441 €
08/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
18/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 500 €2 536 €/m² 2 536 €
25/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
06/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €
28/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
10/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 000 €2 236 €/m² 2 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 392 € 5 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL GOURAUD 78 m² 240 162 € 3 079 €
15 RUE GENERAL GOURAUD 55 m² 157 025 € 2 855 €
15 RUE GENERAL GOURAUD 16 m² 85 008 € 5 313 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 89 m² 289 962 € 3 258 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 236 470 € 3 638 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 125 m² 325 000 € 2 600 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 200 005 € 3 077 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 107 m² 308 053 € 2 879 €
17 RUE GENERAL GOURAUD 73 m² 220 022 € 3 014 €
17 RUE GENERAL GOURAUD 55 m² 176 385 € 3 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Gouraud
Fourchette courante2 670 – 3 394 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Gouraud ↗
Grand Trou
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+3 %
Voir Grand Trou ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Gouraud129 ventes depuis 2014 · 3 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 077 ventes · 3 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Gouraud à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Gouraud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 35 m² à 155 420 €, soit 4 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Gouraud ?

Oui : 4 441 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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