France › Lyon 8e › Général André › Rue General Andre › n° 8

8 Rue General Andre, Lyon 8e

Vendu 242 000 € (3 103 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6900828 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue General Andre4 332 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 8e2 642 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue General Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 469 € À 3 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €

17/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

25/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 098 €3 296 €/m² 3 296 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

02/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Andre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 966 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+20 %5 188 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2023 n° 23+25 %5 403 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE GENERAL ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 12−37 %2 732 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 22+10 %4 773 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

847 € 4 120 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JULES VALENSAUT 80 m² 128 800 € 1 610 €

12 RUE GENERAL ANDRE 55 m² 139 975 € 2 545 €

12 RUE GENERAL ANDRE 70 m² 185 080 € 2 644 €

9 B RUE JULES VALENSAUT 88 m² 239 976 € 2 727 €

12 RUE GENERAL ANDRE 39 m² 139 152 € 3 568 €

12 RUE GENERAL ANDRE 39 m² 110 019 € 2 821 €

1 RUE GENERAL ANDRE 59 m² 174 994 € 2 966 €

4 PLACE GENERAL ANDRE 75 m² 99 975 € 1 333 €

1 RUE GENERAL ANDRE 86 m² 250 088 € 2 908 €

4 PLACE GENERAL ANDRE 75 m² 230 025 € 3 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général André

Fourchette courante2 487 – 3 103 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Général André

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+14 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-33 %

Rendement brut6.7 %

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Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue General Andre37 ventes depuis 2014 · 4 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue General Andre à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue General Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 78 m² à 242 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Andre ?

Non : 3 103 €/m² contre 4 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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