France › Lyon 8e › Laennec › Passage des Alouettes › n° 21

21 Passage des Alouettes, Lyon 8e

Vendu 147 640 € (1 869 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900863 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 714 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Passage des Alouettes5 094 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Laennec3 571 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 8e4 207 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 869 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Passage des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 631 € À 5 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 640 €1 869 €/m² 1 869 €

25/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 388 000 €4 911 €/m² 4 911 €

07/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

16/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 000 €5 872 €/m² 5 872 €

08/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 399 350 €5 055 €/m² 5 055 €

02/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 000 €5 188 €/m² 5 188 €

19/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

10/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

02/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 500 €4 649 €/m² 4 649 €

17/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 300 €3 903 €/m² 3 903 €

23/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

07/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

10/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

30/08/2016 n° 21 · Appartement 30/08/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 142 500 €1 516 €/m² 1 516 €

12/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 500 €3 336 €/m² 3 336 €

18/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €

27/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 39 760 €631 €/m² 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Passage des Alouettes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %3 036 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2020 n° 9−31 %3 493 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−16 %4 262 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−27 %3 706 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−38 %3 174 €/m²Appt 55 m² · 44 ventes · 2025 n° 17+6 %5 417 €/m²Appt 18 m² · 24 ventes · 2026 n° 19+1 %5 139 €/m²Appt 19 m² · 43 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 23−21 %4 019 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2025

PASSAGE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 5 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %3 415 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2024 n° 10−20 %4 058 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−21 %4 000 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 402 € 7 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 PAS DES ALOUETTES 46 m² 230 000 € 5 000 €

23 PAS DES ALOUETTES 35 m² 180 005 € 5 143 €

23 PAS DES ALOUETTES 46 m² 198 996 € 4 326 €

23 PAS DES ALOUETTES 43 m² 221 020 € 5 140 €

19 RUE LONGEFER 36 m² 187 992 € 5 222 €

19 RUE LONGEFER 82 m² 379 332 € 4 626 €

19 RUE LONGEFER 83 m² 398 981 € 4 807 €

19 PAS DES ALOUETTES 19 m² 89 509 € 4 711 €

19 PAS DES ALOUETTES 18 m² 84 996 € 4 722 €

19 PAS DES ALOUETTES 19 m² 99 997 € 5 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 7 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage des Alouettes

Fourchette courante3 908 – 5 557 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Laennec

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 173 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPassage des Alouettes200 ventes depuis 2014 · 5 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec686 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Passage des Alouettes à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Passage des Alouettes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 79 m² à 147 640 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Passage des Alouettes ?

Non : 1 869 €/m² contre 5 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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