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France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Lyon 7e

Vendu 165 000 € (4 231 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900715 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur5 000 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pasteur4 487 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 7e4 688 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 590 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 947 € À 7 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
05/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
17/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 300 €5 321 €/m² 5 321 €
14/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €
01/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 469 € 8 497 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D AGUESSEAU 43 m² 170 495 € 3 965 €
15 RUE D AGUESSEAU 48 m² 232 704 € 4 848 €
14 RUE PASTEUR 56 m² 272 944 € 4 874 €
14 RUE PASTEUR 52 m² 334 568 € 6 434 €
14 RUE PASTEUR 39 m² 251 316 € 6 444 €
14 RUE PASTEUR 43 m² 187 007 € 4 349 €
14 RUE PASTEUR 58 m² 424 386 € 7 317 €
14 RUE PASTEUR 79 m² 464 994 € 5 886 €
3 RUE D AGUESSEAU 61 m² 404 918 € 6 638 €
3 RUE D AGUESSEAU 61 m² 301 889 € 4 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 8 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 334 – 5 674 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur601 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 39 m² à 165 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 231 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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