France › Lyon 7e › Saint-Louis › Rue Grillet › n° 7

7 Rue Grillet, Lyon 7e

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 881 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Grillet4 881 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Louis4 299 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 7e4 666 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 894 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0139 + AY0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Grillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 900 €4 925 €/m² 4 925 €

17/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 500 €4 881 €/m² 4 881 €

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 208 800 €6 735 €/m² 6 735 €

26/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 800 €6 477 €/m² 6 477 €

18/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/05/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 182 000 €5 871 €/m² 5 871 €

21/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

16/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Grillet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 881 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−26 %3 609 €/m²Maison 231 m² · vendu 2019 n° 11−3 %4 737 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026

RUE GRILLETMÉDIANE DE LA RUE 4 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %4 349 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−21 %3 834 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−20 %3 885 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 226 € 5 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GRILLET 18 m² 77 544 € 4 308 €

7 RUE GRILLET 28 m² 137 900 € 4 925 €

7 RUE GRILLET 28 m² 140 000 € 5 000 €

7 RUE GRILLET 21 m² 102 501 € 4 881 €

6 RUE GRILLET 79 m² 370 036 € 4 684 €

5 RUE DES TROIS PIERRES 15 m² 75 000 € 5 000 €

8 RUE GRILLET 29 m² 108 344 € 3 736 €

8 RUE GRILLET 16 m² 93 008 € 5 813 €

3 RUE DES TROIS PIERRES 47 m² 209 996 € 4 468 €

3 RUE DES TROIS PIERRES 39 m² 190 164 € 4 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 5 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grillet

Fourchette courante4 223 – 5 066 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Louis

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Louis ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Grillet42 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis611 ventes · 4 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Grillet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Grillet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grillet ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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