France › Lyon 7e › Saint-Louis › Rue Grillet › n° 4

4 Rue Grillet, Lyon 7e

Vendu 77 550 € (4 308 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900712 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Grillet4 881 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Louis4 299 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 7e4 663 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 854 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 308 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Grillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 6 072 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 550 €4 308 €/m² 4 308 €

18/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 300 €6 072 €/m² 6 072 €

28/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grillet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %4 903 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−26 %3 609 €/m²Maison 231 m² · vendu 2019 n° 11−3 %4 737 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026

RUE GRILLETMÉDIANE DE LA RUE 4 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 308 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6−21 %3 834 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−20 %3 885 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 226 € 6 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GRILLET 79 m² 370 036 € 4 684 €

5 RUE DES TROIS PIERRES 15 m² 75 000 € 5 000 €

8 RUE GRILLET 16 m² 93 008 € 5 813 €

8 RUE GRILLET 29 m² 108 344 € 3 736 €

7 RUE GRILLET 24 m² 102 000 € 4 250 €

7 RUE GRILLET 31 m² 208 785 € 6 735 €

7 RUE GRILLET 28 m² 140 000 € 5 000 €

7 RUE GRILLET 21 m² 102 501 € 4 881 €

7 RUE GRILLET 28 m² 137 900 € 4 925 €

3 RUE DES TROIS PIERRES 47 m² 220 007 € 4 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 6 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grillet

Fourchette courante4 223 – 5 066 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Grillet ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.2 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Grillet42 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis611 ventes · 4 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Grillet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Grillet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 18 m² à 77 550 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grillet ?

Non : 4 308 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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