France › Lyon 7e › Saint-Louis › Rue Grillet › n° 8

8 Rue Grillet, Lyon 7e

Vendu 108 350 € (3 736 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900723 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 804 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Grillet4 881 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Louis4 299 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 7e4 669 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 868 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 736 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Grillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 556 € À 5 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 350 €3 736 €/m² 3 736 €

05/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 000 €5 813 €/m² 5 813 €

31/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

22/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

03/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

19/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Grillet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %4 903 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−26 %3 609 €/m²Maison 231 m² · vendu 2019 n° 11−3 %4 737 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026

RUE GRILLETMÉDIANE DE LA RUE 4 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %4 349 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−21 %3 834 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 804 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 226 € 6 735 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GRILLET 79 m² 370 036 € 4 684 €

12 RUE ELIE ROCHETTE 62 m² 200 012 € 3 226 €

12 RUE ELIE ROCHETTE 70 m² 368 970 € 5 271 €

4 RUE GRILLET 18 m² 77 544 € 4 308 €

7 RUE GRILLET 24 m² 102 000 € 4 250 €

7 RUE GRILLET 31 m² 208 785 € 6 735 €

5 RUE DES TROIS PIERRES 15 m² 75 000 € 5 000 €

7 RUE GRILLET 28 m² 137 900 € 4 925 €

7 RUE GRILLET 28 m² 140 000 € 5 000 €

7 RUE GRILLET 21 m² 102 501 € 4 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 6 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grillet

Fourchette courante4 223 – 5 066 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Grillet ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Grillet42 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis611 ventes · 4 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Grillet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Grillet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, appartement de 29 m² à 108 350 €, soit 3 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grillet ?

Non : 3 736 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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