France › Lyon 3e › Jules Verne-Acacias › Rue Feuillat › n° 31 B

31 B Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 299 000 € (3 646 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900313 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B3 646 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jules Verne-Acacias4 407 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 316 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 706 € À 4 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 31 B · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 878 €1 706 €/m² 1 706 €

22/12/2025 n° 31 B · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

14/11/2024 n° 31 B · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

19/06/2024 n° 31 B · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

22/01/2024 n° 31 B · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

28/07/2021 n° 31 B · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 900 €4 316 €/m² 4 316 €

22/02/2021 n° 31 B · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 328 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/09/2019 n° 31 B · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 300 €3 357 €/m² 3 357 €

01/03/2019 n° 31 B · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 227 830 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Feuillat, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−35 %2 720 €/m²Appt 47 m² · vendu 2015 n° 11 B−8 %3 857 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−7 %3 885 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−6 %3 934 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 15 B−30 %2 960 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2026 n° 21+10 %4 605 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 23 B+17 %4 903 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25−46 %2 276 €/m²Maison 208 m² · vendu 2015 n° 25 B+10 %4 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 31 T−23 %3 253 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2026

n° 31 BVOUS ÊTES ICI3 646 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE FEUILLATMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−18 %3 442 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026 n° 50−2 %4 127 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Feuillat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 889 € 6 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE FEUILLAT 56 m² 229 992 € 4 107 €

26 RUE FEUILLAT 57 m² 272 004 € 4 772 €

26 RUE FEUILLAT 67 m² 266 861 € 3 983 €

26 RUE FEUILLAT 43 m² 135 020 € 3 140 €

26 RUE FEUILLAT 57 m² 191 976 € 3 368 €

26 RUE FEUILLAT 57 m² 220 020 € 3 860 €

26 RUE FEUILLAT 59 m² 280 014 € 4 746 €

26 RUE FEUILLAT 43 m² 172 000 € 4 000 €

8 RUE JULES VERNE 67 m² 249 977 € 3 731 €

8 RUE JULES VERNE 65 m² 215 020 € 3 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 6 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Feuillat

Fourchette courante3 386 – 4 620 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Jules Verne-Acacias

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Verne-Acacias880 ventes · 4 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 82 m² à 299 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Non : 3 646 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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